loader
info@e-mesitis.com 210.42.27.143 / 210.41.90.703-4

Εκτιμήσεις Ακινήτων

Εκτιμήσεις Ακινήτων

Η Αναγκαιότητα εκτίμησης ενός ακινήτου

Τα τελευταία χρόνια με την άνευ προηγουμένου ανάπτυξη και διάδοση των στεγαστικών και επαγγελματικών δανείων, προέκυψε παράλληλα η αναγκαιότητα των εκτιμήσεων, ως απαραίτητο στοιχείο κάθε πράξης ή απλά χορήγησης δανείου.

Η εκτίμηση αφορά την τρέχουσα εμπορική αξία ενός ακινήτου, η οποία καθορίζεται από την αξία αναγκαστικής ρευστοποίησης, την ανώτατη εμπορική αξία και την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου.

Η εκτίμηση ακινήτων αποτελεί μια ιδιαίτερα σύνθετη και υπεύθυνη εργασία. Κάθε ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας, κάθε αγοραστής ή μισθωτής κατοικίας ή οποιουδήποτε επαγγελματικού ακινήτου, οικοπέδου ή γης, κάθε επενδυτής ακινήτου, οφείλει να προχωρήσει σε μελέτη εκτίμησης σχετικά με το ακίνητο που διαχειρίζεται ή σκοπεύει να αγοράσει με σκοπό την βέλτιστη ενημέρωσή και κατοχύρωσή του πριν την λήψη οποιασδήποτε απόφασης (Αγορά, Πώληση, Μίσθωση κ.α.).

Η διαδικασία εκτίμησης ενός ακινήτου έχει σαν αφετηρία τον έλεγχο των πολεοδομικών χαρακτηριστικών του (δόμηση, συντελεστή κάλυψης, ύψος, χρήση γης, πολεοδομικές παρεκκλίσεις κλπ.), καθώς και την αυτοψία του ακινήτου από πολιτικό μηχανικό. Στη συνέχεια λαμβάνονται υπόψη τα συγκριτικά μεγέθη ανάλογων ακινήτων στην περιοχή ενδιαφέροντος, ενημερωνόμαστε για τις συναλλαγές που έχουν πραγματοποιηθεί και τις τιμές στις οποίες πραγματοποιήθηκαν ώστε να συνεκτιμηθούν σε σχέση με το ακίνητο.

Η συμβολή – συμμετοχή του επαγγελματία κτηματομεσίτη είναι απαραίτητη και σημαντική όταν πρόκειται να προβείτε σε εκτίμηση ακινήτου.

Maniatis & Associates Tηλ: 210.42.27.143 / 210.41.90.703-4

Loading...